陜西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收實施細(xì)則
陜西省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站
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工程竣工驗收實施細(xì)則》的通知
陜建監(jiān)總發(fā)〔2014〕07號
全省各級建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)、各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步加強全省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收管理工作，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》，我站制定了《陜西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收實施細(xì)則》，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。
陜西省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站
2014年3月3日
陜西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收實施細(xì)則
第一條 為規(guī)范我省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收工作，保證工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》以及《陜西省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理條例》，依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》，結(jié)合我省實際，制定本實施細(xì)則。
第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)新建、擴建、改建的各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收活動（以下簡稱工程竣工驗收），應(yīng)遵守本實施細(xì)則。
第三條 各級建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)工程竣工驗收的監(jiān)督管理工作。
第四條 工程竣工驗收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施。
第五條 工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗收：
（一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。
（二）工程已進(jìn)行預(yù)驗收。單位工程完工后，施工單位應(yīng)對工程質(zhì)量進(jìn)行自查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并向監(jiān)理單位提交竣工預(yù)驗收申請；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收，并通知施工總承包（分包）單位質(zhì)量部門、項目經(jīng)理及建設(shè)單位有關(guān)人員參加，對存在的問題整改完畢后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告（附件1、附件2）。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。
（三）監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告（編寫要點見附件3）。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
（四）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出工程質(zhì)量檢查報告（編寫要點見附件4）。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場復(fù)試報告，以及建筑節(jié)能、幕墻、室內(nèi)環(huán)境、通風(fēng)與空調(diào)、智能化、消防工程等功能性檢測資料。
（七）建設(shè)單位已按合同約定支付了工程款。
（八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
（九）對于住宅工程，進(jìn)行了分戶驗收并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。
（十）建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。
（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。
第六條 工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：
（一）施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
（二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，并制定驗收方案。驗收組長一般由建設(shè)單位的項目負(fù)責(zé)人擔(dān)任，驗收組根據(jù)工程專業(yè)性質(zhì)可分若干個驗收小組（房建工程一般分工程資料、土建和設(shè)備安裝三個驗收小組；市政道路一般分工程資料、外觀和實測三個驗收小組）。設(shè)計、勘察單位項目負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人、施工總承包單位質(zhì)量技術(shù)負(fù)責(zé)人和項目經(jīng)理、安裝和裝飾裝修等主要分包單位的項目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師必須參加竣工驗收。對于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請有關(guān)專家參加驗收組。
（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點、驗收組名單和工程竣工驗收方案書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)。
（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收：
1．建設(shè)單位匯報工程建設(shè)過程中各方合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況。
2．施工單位匯報工程質(zhì)量自評情況（編寫要點見附件5）。
3．監(jiān)理單位匯報工程質(zhì)量評估情況。
4．勘察、設(shè)計單位匯報工程質(zhì)量檢查情況。
5．按照驗收方案分組審查工程檔案資料，實地查驗工程質(zhì)量。所有提供審查的工程資料應(yīng)為原始手簽資料。
6．各驗收小組對驗收情況作出評價，匯總后形成經(jīng)驗收組人員簽署的竣工驗收意見。
參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。
第七條 室外工程應(yīng)作為單位（子單位）工程按照本實施細(xì)則的要求組織竣工驗收。將室外工程劃分為子單位工程的，可與單位工程一同進(jìn)行竣工驗收。
第八條 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。
工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：
（一）施工許可證；
（二）施工圖設(shè)計文件審查意見；
（三）施工單位竣工驗收自評報告和本細(xì)則第五條（三）、（四）、（八）項規(guī)定的文件；
（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；
（五）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。
第九條 負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收條件進(jìn)行審核，對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理法律法規(guī)行為或參加竣工驗收人員不符合本細(xì)則第六條第二款規(guī)定要求的，責(zé)令改正后重新組織驗收，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。
第十條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號）的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或其委托的工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)備案。
第十一條 搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本實施細(xì)則。
第十二條 軍事建設(shè)工程的管理，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條 本實施細(xì)則由陜西省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站負(fù)責(zé)解釋。
 陜西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收實施細(xì)則附件.doc
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