西安市建委關(guān)于貫徹落實(shí)《西安市建筑裝飾裝修條例》的通知
各區(qū)、縣建設(shè)局，各開發(fā)區(qū)建設(shè)主管部門，各裝飾企業(yè)：
《西安市建筑裝飾裝修條例》，已經(jīng)2012年8月29日西安市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)，2012年9月27日陜西省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2012年12月1日起施行，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。
二〇一二年十一月十六日
西安市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
公 告
［15屆］第11號(hào)
《西安市建筑裝飾裝修條例》，已經(jīng)2012年8月29日西安市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)，2012年9月27日陜西省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2012年12月1日起施行。
西安市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
2012年11月6日
西安市建筑裝飾裝修條例
（2012年8月29日西安市第十五屆人民代表大會(huì)
常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)
2012年9月27日陜西省第十一屆人民代表大會(huì)
常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議批準(zhǔn)）
目 錄
第一章 總 則
第二章 一般規(guī)定
第三章 公共建筑裝飾裝修
第四章 住宅裝飾裝修
第五章 建筑裝飾裝修材料
第六章 監(jiān)督管理
第七章 法律責(zé)任
第八章 附 則
第一章 總 則
第一條 為了規(guī)范建筑裝飾裝修行為，加強(qiáng)建筑裝飾裝修行業(yè)管理，保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《陜西省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動(dòng)，實(shí)施對(duì)建筑裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。
法律、法規(guī)對(duì)古建筑、重要近現(xiàn)代建筑、軍事管理區(qū)建筑的裝飾裝修另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三條 本條例所稱建筑裝飾裝修，是指使用裝飾裝修材料對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng)，包括公共建筑裝飾裝修和住宅裝飾裝修。
第四條 市建設(shè)行政管理部門是本市建筑裝飾裝修的行政主管部門，負(fù)責(zé)本市建筑裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理。市建筑裝飾業(yè)管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)日常管理工作。
閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、藍(lán)田縣、戶縣、周至縣、高陵縣的建設(shè)行政管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)建筑裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理。
規(guī)劃、環(huán)保、房管、工商、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、消防、城管執(zhí)法等有關(guān)部門，按照各自職責(zé)做好建筑裝飾裝修相關(guān)管理工作。
第五條 建筑裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持文明施工、質(zhì)量合格、安全實(shí)用、節(jié)能環(huán)保的原則，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。
第六條 建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工應(yīng)當(dāng)保證建筑物、構(gòu)筑物的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全。
第七條 市建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)的指導(dǎo)，推進(jìn)行業(yè)自律。
裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)的作用，開展行業(yè)服務(wù)，規(guī)范行業(yè)行為，推動(dòng)裝飾裝修行業(yè)健康發(fā)展。
第二章 一般規(guī)定
第八條 從事建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）具有獨(dú)立的法人資格和相應(yīng)的注冊(cè)資本；
（二）取得建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)；
（三）施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得安全生產(chǎn)許可證；
（四）具備相應(yīng)數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員；
（五）具有從事相關(guān)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備。
第九條 從事建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在其執(zhí)業(yè)資格等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動(dòng)。
建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)。特種作業(yè)人員實(shí)行持證上崗。
第十條 注冊(cè)地在本市以外的建筑裝飾裝修企業(yè)來(lái)本市承攬工程的，應(yīng)持相關(guān)資料向市建設(shè)行政管理部門備案，并接受工程所在地建設(shè)行政管理部門的監(jiān)督管理。
第十一條 建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)單位，應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和空氣質(zhì)量要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。
建筑裝飾裝修施工單位，應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，并對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。
建筑裝飾裝修監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和工程監(jiān)理合同實(shí)施工程監(jiān)理，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。
第十二條 建筑裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面合同。
推廣使用建筑裝飾裝修合同示范文本，合同示范文本由市建設(shè)行政管理部門會(huì)同市工商行政管理部門制定。
第十三條 建筑裝飾裝修工程變動(dòng)建筑物、構(gòu)筑物主體或者承重結(jié)構(gòu)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出施工圖設(shè)計(jì)文件，并報(bào)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，審查合格后方可施工。房屋使用者在建筑裝飾裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
對(duì)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的新建建筑物、構(gòu)筑物和存在結(jié)構(gòu)安全隱患的既有建筑物、構(gòu)筑物，不得進(jìn)行裝飾裝修。
第十四條 施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)格企業(yè)安全生產(chǎn)管理，制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)生產(chǎn)安全作業(yè)措施，確保裝飾裝修施工安全。
第十五條 建筑裝飾裝修工程的施工應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
（一）不得隨意拆除、破壞建筑物的承重墻體、梁、板、墩、柱等結(jié)構(gòu)或者超標(biāo)準(zhǔn)加大建筑物荷載；
（二）需要拆改室內(nèi)供暖、燃?xì)夤艿赖?，?yīng)當(dāng)征得供暖、燃?xì)夤芾頇C(jī)構(gòu)同意；
（三）需要改動(dòng)防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做閉水試驗(yàn)；
（四）禁止在12時(shí)至14時(shí)、20時(shí)至次日7時(shí)之間及高考、中考期間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的建筑裝飾裝修作業(yè)；
（五）遵守施工安全操作規(guī)范，保證作業(yè)人員及相鄰人的人身和財(cái)產(chǎn)安全；
（六）建筑裝飾裝修產(chǎn)生的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)與生活垃圾相區(qū)分，并依照相關(guān)法規(guī)規(guī)定堆放、清運(yùn)。
第十六條 鼓勵(lì)施工企業(yè)為進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)。意外傷害保險(xiǎn)期限自工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。
第十七條 建筑裝飾裝修工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。施工單位應(yīng)當(dāng)出具質(zhì)量保修書，正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為五年。
在不低于前款規(guī)定的最低保修期限前提下，合同另有約定的，按約定執(zhí)行。
建筑裝飾裝修工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十八條 建筑裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)實(shí)行考核制度，考核結(jié)果記入企業(yè)信用檔案，作為企業(yè)資質(zhì)升級(jí)、降級(jí)或者吊銷的依據(jù)。企業(yè)信用信息應(yīng)向社會(huì)公示，為社會(huì)公眾提供信息查詢服務(wù)。
第三章 公共建筑裝飾裝修
第十九條 工程投資額在三十萬(wàn)元以上或者建筑面積在三百平方米以上的建設(shè)單位直接發(fā)包的公共建筑裝飾裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)持相關(guān)資料到建設(shè)行政管理部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的公共建筑裝飾裝修工程，不得開工。
前款規(guī)定以外的公共建筑裝飾裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工后三十日內(nèi)將工程相關(guān)資料報(bào)建設(shè)行政管理部門備案。
第二十條 建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)提供下列資料：
（一）建筑裝飾裝修工程施工許可證申請(qǐng)表；
（二）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督申報(bào)書；
（三）施工合同；
（四）具有相應(yīng)資質(zhì)條件施工企業(yè)的相關(guān)資料；
（五）滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料；
（六）保證工程質(zhì)量和安全的具體方案；
（七）按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理的相關(guān)資料；
（八）建筑裝飾工程場(chǎng)地使用相關(guān)證明；
（九）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他資料。
法律、法規(guī)規(guī)定需經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)、規(guī)劃等行政管理部門審核批準(zhǔn)的公共建筑裝飾裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)。
第二十一條 建設(shè)行政管理部門收到建設(shè)單位報(bào)送的資料后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)頒發(fā)施工許可證；對(duì)于證明文件不齊全或者失效的，應(yīng)當(dāng)要求建設(shè)單位限期補(bǔ)正；對(duì)于不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說(shuō)明理由。
第二十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。
第二十三條 建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前，應(yīng)當(dāng)辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。
第二十四條 公共建筑裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建筑裝飾裝修企業(yè)。
第二十五條 建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立公示牌，公示企業(yè)名稱、施工負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式、開工與竣工日期和建設(shè)行政管理部門的投訴電話。
第二十六條 涉及社會(huì)公共利益、公眾安全的公共建筑裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)實(shí)行工程監(jiān)理。
第二十七條 公共建筑室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)合格后方可組織竣工驗(yàn)收。
受委托的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)對(duì)檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)。
第二十八條 公共建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自收到公共建筑裝飾裝修工程竣工報(bào)告之日起二十日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收。工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。
法律、法規(guī)規(guī)定，需經(jīng)消防驗(yàn)收的，還應(yīng)當(dāng)報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收。
第二十九條 公共建筑裝飾裝修工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)將竣工驗(yàn)收相關(guān)資料報(bào)建設(shè)行政管理部門備案。
第三十條 城市道路兩側(cè)和重要區(qū)域的建筑物、構(gòu)筑物外立面裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求，并遵守城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理的相關(guān)規(guī)定。
第四章 住宅裝飾裝修
第三十一條 市建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)從事住宅裝飾裝修企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)，匯編住宅裝飾裝修企業(yè)名錄。
市建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)定期公布住宅裝飾裝修企業(yè)名錄。
第三十二條 提倡居民選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、進(jìn)入住宅裝飾裝修企業(yè)名錄的企業(yè)承接住宅裝飾裝修。
居民對(duì)住宅自行裝飾裝修的，提倡選擇持有上崗證書的施工作業(yè)人員進(jìn)行施工。
第三十三條 居民對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)?shù)轿飿I(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會(huì)進(jìn)行登記；物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)房屋裝飾裝修、房屋安全、電梯使用、建筑垃圾處置等有關(guān)管理規(guī)定告知居民和施工方。
第三十四條 居民對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修，需要住宅的建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人提供住宅電氣及其他管線線路圖的，相關(guān)單位、企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合。
第三十五條 從事住宅裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害共用部位、公用設(shè)施設(shè)備。
住宅裝飾裝修活動(dòng)造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或者相鄰人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，居民應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)；造成損失的，依法予以賠償。屬施工方責(zé)任的，居民先行賠償后有權(quán)向其追償。
第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人發(fā)現(xiàn)住宅裝飾裝修活動(dòng)有違反本條例規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止；勸阻、制止無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告有關(guān)部門。有關(guān)部門接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)并依法予以處理。
第三十七條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅裝飾裝修管理活動(dòng)中，不得有下列行為：
（一）指派裝飾裝修企業(yè)或者限制其他裝飾裝修企業(yè)及施工作業(yè)人員進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域；
（二）強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料或者限制居民購(gòu)置的裝飾裝修材料進(jìn)入本物業(yè)管理區(qū)域；
（三）違背居民意愿直接或者間接提供各種與裝飾裝修活動(dòng)相關(guān)的有償服務(wù)；
（四）違法收取費(fèi)用。
第三十八條 封閉陽(yáng)臺(tái)以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽(yáng)罩等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理方面的有關(guān)規(guī)定，保持社區(qū)環(huán)境的整潔、美觀。
第三十九條 建筑裝飾裝修施工企業(yè)交付住宅裝飾裝修工程時(shí)，應(yīng)當(dāng)向居民出具住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書和各類管線竣工圖。
建筑裝飾裝修工程承包合同對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)有約定的，還應(yīng)當(dāng)出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。
建筑裝飾裝修施工企業(yè)負(fù)責(zé)采購(gòu)建筑裝飾裝修材料的，應(yīng)當(dāng)向居民交付主要材料的合格證、說(shuō)明書、保修單。
第四十條 建設(shè)單位對(duì)新建住宅進(jìn)行統(tǒng)一裝飾裝修的，適用公共建筑裝飾裝修一章規(guī)定。
第五章 建筑裝飾裝修材料
第四十一條 建筑裝飾裝修工程使用的材料應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。禁止出售、使用不符合產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料。
第四十二條 鼓勵(lì)采用節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、防火、環(huán)保的建筑裝飾裝修新技術(shù)、新工藝、新材料。
第四十三條 出售建筑裝飾裝修材料，應(yīng)當(dāng)向買受人明示下列資料：
（一）生產(chǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和注冊(cè)商標(biāo)；
（二）代理商的代理證明；
（三）產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)；
（四）產(chǎn)品合格證書；
（五）產(chǎn)品使用說(shuō)明書；
（六）法定產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的相應(yīng)批次的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。
第四十四條 建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑裝飾裝修材料。公共建筑裝飾裝修材料使用前應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)裝飾裝修材料進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。未經(jīng)檢驗(yàn)檢測(cè)或者檢驗(yàn)檢測(cè)不合格的，不得使用。
第四十五條 市建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)用于公共建筑裝飾裝修工程材料的監(jiān)督檢查，定期向社會(huì)公布檢查結(jié)果。
第六章 監(jiān)督管理
第四十六條 市建設(shè)行政管理部門在建筑裝飾裝修管理中履行下列職責(zé)：
（一）按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,制定建筑裝飾裝修行業(yè)發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施；
（二）實(shí)施建筑裝飾裝修工程施工許可和竣工驗(yàn)收備案管理；
（三）實(shí)施建筑裝飾裝修資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格及企業(yè)信用管理；
（四）負(fù)責(zé)建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量安全管理；
（五）受理建筑裝飾裝修行政相對(duì)人投訴；
（六）查處建筑裝飾裝修活動(dòng)中的違法行為。
建筑裝飾業(yè)管理機(jī)構(gòu)按照本條例規(guī)定行使監(jiān)督管理職責(zé)，并做好建筑裝飾裝修管理的具體工作。
第四十七條 建設(shè)行政管理部門進(jìn)行執(zhí)法檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照法定程序出示執(zhí)法證件，文明、公正執(zhí)法，執(zhí)法人員不得少于兩人。
被檢查單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供必要的資料、文件等。
第四十八條 建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立建筑裝飾裝修工程質(zhì)量、安全監(jiān)督管理的協(xié)調(diào)機(jī)制，與相關(guān)管理部門加強(qiáng)配合，共同做好建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全管理工作。
第四十九條 建筑裝飾裝修活動(dòng)中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過(guò)下列途徑解決：
（一）雙方協(xié)商；
（二）向裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；
（三）合同中有仲裁約定的，按約定申請(qǐng)仲裁；
（四）向人民法院提起訴訟。
第五十條 建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立投訴處理制度。接到當(dāng)事人的書面投訴后，應(yīng)當(dāng)調(diào)查處理，十五日內(nèi)答復(fù)投訴人；對(duì)屬于其他部門處理的，應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交有關(guān)部門處理，并告知投訴人。
第七章 法律責(zé)任
第五十一條 違反本條例第八條第（二）項(xiàng)規(guī)定，未取得資質(zhì)證書或者超越資質(zhì)等級(jí)從事建筑裝飾裝修活動(dòng)的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令停止違法行為，限期改正，沒(méi)收違法所得，處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款。對(duì)超越資質(zhì)等級(jí)的，可以暫扣或吊銷資質(zhì)證書。
第五十二條 違反本條例第十三條第一款規(guī)定，變動(dòng)建筑物、構(gòu)筑物主體或者承重結(jié)構(gòu)，施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格擅自施工的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令改正，對(duì)建設(shè)單位處五十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下罰款；房屋建筑使用者在建筑裝飾裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令改正，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。
違反本條例第十三條第二款規(guī)定，對(duì)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的新建建筑物、構(gòu)筑物或者存在結(jié)構(gòu)安全隱患的既有建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令改正；拒不改正的，對(duì)建設(shè)單位可處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。
第五十三條 違反本條例第十五條第（一）項(xiàng)規(guī)定，危害房屋結(jié)構(gòu)安全的，由房屋行政管理部門依法處理。
違反本條例第十五條第（二）項(xiàng)規(guī)定，未經(jīng)燃?xì)夤芾頇C(jī)構(gòu)同意，擅自拆改室內(nèi)燃?xì)夤艿赖?，由市政行政管理部門責(zé)令改正，處五百元以上一千元以下罰款。
違反本條例第十五條第（三）項(xiàng)規(guī)定，建筑裝飾裝修施工單位未按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做閉水試驗(yàn)的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令改正，處一千元以上五千元以下罰款。
違反本條例第十五條第（四）項(xiàng)規(guī)定，在禁止時(shí)段進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的建筑裝飾裝修作業(yè)的，由環(huán)境保護(hù)行政管理部門責(zé)令改正，處五百元以上二千元以下罰款。
第五十四條 違反本條例第十七條規(guī)定，施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令改正，處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。
第五十五條 違反本條例第十九條第一款規(guī)定，未取得施工許可證擅自施工的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令停工，沒(méi)收違法所得，可以并處工程造價(jià)百分之一以上百分之三以下罰款。
第五十六條 違反本條例第二十七條第一款規(guī)定，建設(shè)單位對(duì)公共建筑室內(nèi)裝飾裝修工程未進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對(duì)建設(shè)單位可處五千元以上三萬(wàn)元以下罰款。
第五十七條 違反本條例第二十八條第一款規(guī)定，建設(shè)單位對(duì)公共建筑裝飾裝修工程未組織竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格交付使用的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下罰款。
第五十八條 違反本條例第三十七條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅裝飾裝修管理活動(dòng)中實(shí)施相關(guān)禁止行為的，由房屋行政管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處五千元以上二萬(wàn)元以下罰款；有違法所得的，沒(méi)收違法所得。
第五十九條 違反本條例第三十九條規(guī)定，建筑裝飾裝修施工企業(yè)交付住宅裝飾裝修工程時(shí)，未向居民出具住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書、各類管線竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告及主要材料的合格證、說(shuō)明書、保修單的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處五百元以上二千元以下罰款。
第六十條 違反本條例第四十一條、第四十四條規(guī)定，施工單位使用不合格的建筑裝飾裝修材料的，或者建設(shè)單位強(qiáng)令施工單位使用不合格的建筑裝飾裝修材料的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下罰款。
第六十一條 對(duì)單位處三萬(wàn)元以上罰款，對(duì)個(gè)人處二千元以上罰款的，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利。
第六十二條 違反本條例規(guī)定的其他行為，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第六十三條 建筑裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰人、其他人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六十四條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
第六十五條 建設(shè)等有關(guān)行政管理部門工作人員，在建筑裝飾裝修管理活動(dòng)中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第八章 附 則
第六十六條 本條例自2012年12月1日起施行。2006年5月1日施行的《西安市室內(nèi)裝飾管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。
|